bad credit personal loans guaranteed approval direct lenders
https://jubelirerstrategies.weebly.com/
Belgian Sheepdog

Dịch vụ

Xây mới Biệt Thự Nhà Phố – Thi công trọn gói

Xây mới Biệt Thự Nhà Phố – Thi công trọn gói

Là phương thức giao thầu mà nhà thầu chính chịu trách nhiệm thi công toàn bộ các công tác xây dựng, trực tiếp lựa chọn và quản lý các nhà thầu phụ chuyên môn khác, rồi tiến hành bàn giao công trình đã hoàn thiện cho chủ đầu tư. Nhà thầu chính chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư về chất lượng cũng như việc bảo hành toàn bộ công trình.

1. Đối Tượng

  • Nhà ở dân dụng như Nhà phố, Biệt thự, Nhà vườn và các công trình công cộng khác có qui mô tương đương như Văn phòng, Nhà hàng, Khách sạn, Resort….
  • Hiệu quả trong việc quản lý ngân sách đầu tư và tránh được các chi phí phát sinh ngoài dự kiến, phương thức giao thầu này thích hợp cho các khách hàng sau:

+ Hiểu khá tốt không gian kiến trúc và các đặc tính của vật tư hoàn thiện;

+ Hiểu rõ trách nhiệm, vai trò và các ràng buộc của cả chủ đầu tư lần nhà thầu chính;

+ Khá bận rộn và ít có thời gian để đến các showroom cũng như ít kinh nghiệm trong việc tìm kiếm các nhà thầu phụ;

+ Muốn có sự thuận tiện, đơn giản và hiệu quả trong việc theo dõi và quản lý chất lượng, tiến độ công trình.

+ Muốn kiểm soát chi phí xây dựng nhà một cách hợp lý, không có các phát sinh vượt tầm ngân sách đã dự kiến.

2. Đặc điểm

  • Giá thành công trình sẽ là sự cấu thành của gói phần thô và gói hoàn thiện, trong đó gói hoàn thiện AnphatHouse không ước tính dựa theo diện tích xây dựng mà sẽ được minh bạch toàn bộ về chi phí gốc, khối lượng, tỷ lệ hao hụt và các chi phí thuộc diện quản lý phí của AnphatHouse.
  • Hồ sơ kiến trúc và nội thất phải được chuẩn bị rất kỹ lưỡng nhằm giúp AnphatHouse và chủ đầu tư cùng nắm rõ các loại vật tư, thiết bị hoàn thiện trên các mặt: nhãn mác, đặc tính, kiểu dáng, màu sắc, kích thước, xuất xứ…là căn cứ quan trọng để xác định giá thành khâu hoàn thiện.
  • Chủ đầu tư và AnphatHouse có thể cùng trao đổi trực tiếp với các nhà thầu phụ về chuyên môn của họ và lựa chọn một khung giá thành hợp lý nhất.
  • • Khách hàng luôn có thể thỏa thuận với AnphatHouse để cung cấp riêng một số loại vật tư và thiết bị hoàn thiện (nếu muốn). Phần vật tư, thiết bị còn lại và nhân công cho toàn bộ công trình sẽ thuộc trách nhiệm cung cấp và quản lý của AnphatHouse.

3. Tiện ích

  • Gói thầu đã bao gồm dịch vụ thiết kế (có thể tham khảo các mẫu có sẵn) và các thủ tục pháp lý liên quan đến giấy phép xây dựng và hoàn công;
  • Khách hàng được tư vấn toàn bộ các vấn đề về mức độ đẳng cấp, những ưu nhược điểm liên quan đến các dòng sản phẩm và thiết bị hoàn thiện hiện có trên thị trường;
  • Công trình được nâng tầm đẳng cấp, hoàn thành đúng tiến độ khi AnphatHouse được quyền chỉ định các nhà thầu phụ có tay nghề, có quá trình hợp tác tốt với AnphatHouse;
  • Và các lợi ích khác thể hiện trong chính sách chung về sản phẩm và dịch vụ của AnphatHouse.

4. Khuyến cáo

  • Mọi sự thay đổi chủng loại vật tư (nếu có) phải được quyết định từ rất sớm vì điều này có thể liên quan mật thiết đến yếu tố giá cả và tiến độ, tránh trường hợp thay đổi đột ngột.
  • Tất cả các loại thiết bị và vật tư hoàn thiện phải được trình mẫu và xác nhận cẩn thận, đặc biệt là các yếu tố nhận biết bên ngoài để chứng minh xuất xứ sản phẩm.
  • Biện pháp thi công và tiêu chuẩn nghiệm thu phải được truyền thông rất rõ ràng cho chủ đầu tư và nhà thầu cùng thấu hiểu và nhất thiết phải đạt được sự thống nhất cao.
  • Những lưu ý trên là nhằm mục đích đạt được sự minh bạch, rõ ràng, tránh tối đa các hiểu lầm có thể xảy ra, làm mất đi mối quan hệ tốt đẹp giữa AnphatHouse và khách hàng.

5. Tham khảo

Xây mới Biệt Thự Nhà Phố – Thi công trọn gói